Potřebuji vyřídit

Vše A-Z

Odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF), stavební nebo obdobná činnost na ZPF

1. Základní informace k životní situaci

Většina staveb, plánovaných na ZPF (zahrada, orná půda, trvalý travní porost, viz nejčastější otázky) je podmíněna souhlasem s odnětím půdy ze ZPF.

2. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)

Žadatelem může být vlastník pozemku
Vlastník pozemku může být zastoupen na základě plné moci
Pokud je vlastníků víc, musí mít žadatel vyjádření všech vlastníků pozemku, příp. je vhodné podat žádost společně
Žádat může i ten, v jehož zájmu bude odňato, ale musí mít vyjádření vlastníka (vlastníků) pozemku

3. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace

Podmínky stanovuje zákon č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu v pl. znění (především část V)

4. Na které instituci životní situaci řešit

Magistrát města Liberec, odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody.

5. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit

Osobně:

Na kontaktním místě odboru životního prostředí (kancelář č. 331) v budově Nového magistrátu (nám. Dr. E. Beneše 183/22, Liberec 1) se službu konajícím pracovníkem v úřední době odboru (pondělí a středa, 8:00-17:00)

Písemně:

Prostřednictvím pošty, případně podáním na podatelně úřadu v budově historické radnice (nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec 1)

Úplné informace o úřední době magistrátu jsou uvedeny na této stránce: https://www.liberec.cz/uredni-doba-magistratu/. Celý odbor životního prostředí, včetně kontaktního místa, je nepřepážkovým pracovištěm.

6. Jaké doklady je nutné mít s sebou

Údaje z katastru nemovitostí o pozemcích, jichž se navrhované odnětí týká
Kopie katastrální mapy se zákresem navrhovaného odnětí
Pokud je více vlastníků pozemku – vyjádření vlastníků
Výpočet odvodu za odnětí ze ZPF – (stavby které nepodléhají odvodu – viz nejčastější dotazy)
Pokud chcete odnímat půdu ze ZPF dočasně – plán rekultivace
Výsledky pedologického průzkumu (u drobnějších staveb (typu rodinný dům - postačí údaje z hydrogeologického průzkumu, nebo radonového průzkumu)
Údaje o odvodnění a závlahách – vyplňuje se v žádosti
Údaje o protierozních opatřeních – vyplňuje se v žádosti
Zákres hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) s vyznačením tříd ochrany (týká se těch pozemků, kde je dvě a více BPEJ na pozemku) naleznete na geoPORTÁLU Libereckého kraje, ve vrstvách „Ochrana přírody LK – Půdy“ a „Katastr nemovitostí – Katastrální mapa (WMS ČÚZK)“.

7. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit

Podání ani vyřízení žádosti nejsou zpoplatněny, pokud odnětí půdy ze ZPF podléhá odvodu, jsou odvody předepisovány po zahájení realizace záměru v samostatném správním řízení.

8. Jaké jsou lhůty pro vyřízení

30 dní
složitější případy 60 dní.

9. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace

Vlastník, popřípadě spoluvlastníci pozemku.

10. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány

V rámci vyřizování žádosti o povolení odnětí žádné.

Další požadavky se vztahují až na provádění prací na ZPF – uvedeno v podmínkách souhlasu s odnětím.

Stavebník je povinen doručit správnímu orgánu:

kopii pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu (nebo jiného povolovacího aktu)
písemně oznámit zahájení realizace záměru.

11. Elektronická služba, kterou lze využít

Podání lze učinit prostřednictvím:

datové schránky: ID 7c6by6u,
el. podatelny (nutný el. podpis): posta@magistrat.liberec.cz.

12. Podle kterého právního předpisu se postupuje

zákon č. 334/1992 Sb. zákon o ochraně ZPF
vyhláška č. 48/2011 Sb. o stanovení tříd ochrany
vyhláška č. 153/2016 Sb. o stanovení podrobnosti ochrany kvality zemědělské půdy a o změně vyhlášky č. 13/1994 Sb. kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF
vyhláška č. 271/2019 Sb. kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF
vyhláška č. 240/2021 Sb. o ochraně ZPF před erozí

13. Jaké jsou související předpisy

Stavební zákon

14. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují

Proti souhlasu s odnětím půdy, který je vydáván závazným stanoviskem se nelze odvolat. Odvolání je možné směřovat proti rozhodnutí, které bude na základě souhlasu s odnětím ze ZPF vydáno. Odvolání může být směřováno k podmínkám rozhodnutí týkající se odnětí ze ZPF. Odvolání se podává příslušnému stavebnímu úřadu.
Proti souhlasu s odnětím půdy, který je vydáván rozhodnutím, je možné se odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení.

15. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností

u právnických osob – do 10.000.000 Kč
fyzických osob – do 1.000.000 Kč

16. Nejčastější dotazy

Potřebuji odnětí ze ZPF?

K odnětí půdy ze ZPF pro nezemědělské účely je třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF, kromě případů uvedených v § 9 odst. 2 zákona:

v zastavěném území pro:

stavbu včetně souvisejících zastavěných ploch o výměře do 25 m2, nebo
veřejně prospěšnou stavbu umísťovanou v proluce o velikosti do 0,5 ha,

pro umístění:

signálů, stabilizačních kamenů a jiných značek pro geodetické účely, vstupních šachet podzemního vedení a stožárů nadzemních vedení, mobilních sítí, pokud v jednotlivých případech nejde o plochu větší než 30 m2,
přečerpávacích stanic, vrtů, studní a stanic nadzemního nebo podzemního vedení a větrných jam, pokud v jednotlivých případech nejde o plochu větší než 55 m2, nebo
záměrů na nezastavěné části zastavěného stavebního pozemku,
pro obnovu přirozených a přírodě blízkých koryt vodních toků, nebo
k nezemědělským účelům po dobu kratší než jeden rok včetně doby potřebné k uvedení zemědělské půdy do původního stavu, je-li termín zahájení nezemědělského využívání zemědělské půdy nejméně 15 dní předem písemně oznámen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu uvedenému v § 15,
uložení tuhých statkových hnojiv na zemědělské půdě před jejich použitím
pro registrovaný významný krajinný prvek

Potřebuji odnětí ze ZPF pro terénní úpravy?

Ano, pokud mají být realizovány na pozemcích, které jsou součástí ZPF.

Kdy nepotřebuji k žádosti o odnětí ze ZPF přiložit i výpočet odvodů?

Výpočet odvodů není třeba v případech uvedených v § 11a zákona o ochraně ZPF:

stavby drah včetně jejich součástí 34), je-li stavebníkem a následně vlastníkem stát,
stavby dálnic, silnic a místních komunikací 35), včetně jejich součástí a příslušenství,
stavby zemědělské prvovýroby uskutečňované evidovaným zemědělským podnikatelem podle zákona o zemědělství,
výstavbu účelových komunikací sloužících k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků,
stavby a zařízení protierozní ochrany,
stavby čistíren odpadních vod,
změnu druhu pozemku na druh pozemku ostatní plocha se způsobem využití zeleň, bude-li dotčený pozemek veřejným prostranstvím,
zalesnění na pozemcích ve IV. a V. třídě ochrany,
stavby ve veřejném zájmu, jejichž hlavním účelem je ochrana před povodněmi,
cyklistické stezky nebo jejich části, budované v souladu s platnými zásadami územního rozvoje nebo s platným územním plánem, nebo
zajištění zájmů ochrany přírody a krajiny převedením pozemku na druh pozemku
ostatní plocha se způsobem využití neplodná půda nebo zamokřená plocha, nebo
vodní plocha se způsobem využití zamokřená plocha nebo rybník, nebo
registrovaný významný krajinný prvek nebo přechodně chráněnou plochu změnou souhlasu podle § 10 odst. 2,
změnu druhu pozemku na druh pozemku lesní pozemek se způsobem využití pozemek určený k plnění funkcí lesa, s výjimkou půdy v I. a II. třídě ochrany,
vodní nádrže, retenční nádrže a rybníky
stavby k vodohospodářským melioracím, zavlažování a odvodňování pozemků,
realizace prvků schválených plánů společných zařízení v souvislosti s opatřeními uvedenými pod písmeny d), e) a i) a opatřeními pro ochranu a tvorbu životního prostředí.

Které stavby se nepovažují za stavby zemědělské prvovýroby?

Za stavby zemědělské prvovýroby se nepovažují stavby obsahující obytné místnosti, stavby pro zpracování a prodej zemědělské produkce a stavby vázané na chov zvířat, které slouží jiným účelům, například dostihová dráha nebo výcviková hala.

Kdy budu platit odvody?

Odvody se stanovují v samostatném řízení a to po zahájení realizace stavby, kterou má stavebník povinnost správnímu orgánu oznámit, současně s doložením pravomocného územního rozhodnutí, nebo jiného povolení stavebního úřadu.

17. Další informace

—

18. Související životní situace a návody, jak je řešit

—

19. Kontakty

Za správnost návodu odpovídá útvar:

Odbor životního prostředí

Kontaktní osoba

Kontaktní místo odboru životního prostředí, 3. patro Nový magistrát, kanc. č. 331, tel: 485 244 899

Popis byl naposledy aktualizován

29.7.2022