- Úvod
- Potřebuji vyřídit
- Životní prostředí
- Lesy, dřeviny, ochrana přírody a krajiny, zemědělský půdní fond
- Odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF), stavební nebo obdobná činnost na ZPF
Potřebuji vyřídit
Vše A-Z
- Kácení dřevin rostoucích mimo les
- Kácení dřevin v památkově plošně chráněných územích nebo v blízkosti kulturní památky
- Odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF), stavební nebo obdobná činnost na ZPF
- Záměr dotčení lesních pozemků nebo pozemků ve vzdálenosti do 50 m od lesa
- Využití lesních pozemků k nelesním účelům (např. umístění stavby na lesním pozemku) - odnětí pozemků plnění funkcí lesa
- Pořádání organizované nebo hromadné sportovní akce v lese
- Závazné stanovisko k zásahu do krajinného rázu
- Závazné stanovisko k zásahu do významného krajinného prvku (VKP)
Odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF), stavební nebo obdobná činnost na ZPF
1. Základní informace k životní situaci
Většina staveb, plánovaných na ZPF (zahrada, orná půda, trvalý travní porost, viz nejčastější otázky) je podmíněna souhlasem s odnětím půdy ze ZPF.
2. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)
- Žadatelem může být vlastník pozemku
- Vlastník pozemku může být zastoupen na základě plné moci
- Pokud je vlastníků víc, musí mít žadatel vyjádření všech vlastníků pozemku, příp. je vhodné podat žádost společně
- Žádat může i ten, v jehož zájmu bude odňato, ale musí mít vyjádření vlastníka (vlastníků) pozemku
3. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace
Podmínky stanovuje zákon č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu v pl. znění (především část V)
4. Na které instituci životní situaci řešit
Magistrát města Liberec, odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody.
5. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit
Osobně:
Na kontaktním místě odboru životního prostředí (kancelář č. 331) v budově Nového magistrátu (nám. Dr. E. Beneše 183/22, Liberec 1) se službu konajícím pracovníkem v úřední době odboru (pondělí a středa, 8:00-17:00)
Písemně:
Prostřednictvím pošty, případně podáním na podatelně úřadu v budově historické radnice (nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec 1)
Úplné informace o úřední době magistrátu jsou uvedeny na této stránce: https://www.liberec.cz/uredni-doba-magistratu/. Celý odbor životního prostředí, včetně kontaktního místa, je nepřepážkovým pracovištěm.
6. Jaké doklady je nutné mít s sebou
- Údaje z katastru nemovitostí o pozemcích, jichž se navrhované odnětí týká
- Kopie katastrální mapy se zákresem navrhovaného odnětí
- Pokud je více vlastníků pozemku – vyjádření vlastníků
- Výpočet odvodu za odnětí ze ZPF – (stavby které nepodléhají odvodu – viz nejčastější dotazy)
- Pokud chcete odnímat půdu ze ZPF dočasně – plán rekultivace
- Výsledky pedologického průzkumu (u drobnějších staveb (typu rodinný dům - postačí údaje z hydrogeologického průzkumu, nebo radonového průzkumu)
- Údaje o odvodnění a závlahách – vyplňuje se v žádosti
- Údaje o protierozních opatřeních – vyplňuje se v žádosti
- Zákres hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) s vyznačením tříd ochrany (týká se těch pozemků, kde je dvě a více BPEJ na pozemku) naleznete na geoPORTÁLU Libereckého kraje, ve vrstvách „Ochrana přírody LK – Půdy“ a „Katastr nemovitostí – Katastrální mapa (WMS ČÚZK)“.
7. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit
Podání ani vyřízení žádosti nejsou zpoplatněny, pokud odnětí půdy ze ZPF podléhá odvodu, jsou odvody předepisovány po zahájení realizace záměru v samostatném správním řízení.
8. Jaké jsou lhůty pro vyřízení
- 30 dní
- složitější případy 60 dní.
9. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace
Vlastník, popřípadě spoluvlastníci pozemku.
10. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány
V rámci vyřizování žádosti o povolení odnětí žádné.
Další požadavky se vztahují až na provádění prací na ZPF – uvedeno v podmínkách souhlasu s odnětím.
Stavebník je povinen doručit správnímu orgánu:
- kopii pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu (nebo jiného povolovacího aktu)
- písemně oznámit zahájení realizace záměru.
11. Elektronická služba, kterou lze využít
Podání lze učinit prostřednictvím:
- datové schránky: ID 7c6by6u,
- el. podatelny (nutný el. podpis): posta@magistrat.liberec.cz.
12. Podle kterého právního předpisu se postupuje
- zákon č. 334/1992 Sb. zákon o ochraně ZPF
- vyhláška č. 48/2011 Sb. o stanovení tříd ochrany
- vyhláška č. 153/2016 Sb. o stanovení podrobnosti ochrany kvality zemědělské půdy a o změně vyhlášky č. 13/1994 Sb. kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF
- vyhláška č. 271/2019 Sb. kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF
- vyhláška č. 240/2021 Sb. o ochraně ZPF před erozí
13. Jaké jsou související předpisy
Stavební zákon
14. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují
- Proti souhlasu s odnětím půdy, který je vydáván závazným stanoviskem se nelze odvolat. Odvolání je možné směřovat proti rozhodnutí, které bude na základě souhlasu s odnětím ze ZPF vydáno. Odvolání může být směřováno k podmínkám rozhodnutí týkající se odnětí ze ZPF. Odvolání se podává příslušnému stavebnímu úřadu.
- Proti souhlasu s odnětím půdy, který je vydáván rozhodnutím, je možné se odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení.
15. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností
- u právnických osob – do 10.000.000 Kč
- fyzických osob – do 1.000.000 Kč
16. Nejčastější dotazy
Potřebuji odnětí ze ZPF?
K odnětí půdy ze ZPF pro nezemědělské účely je třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF, kromě případů uvedených v § 9 odst. 2 zákona:
v zastavěném území pro:
- stavbu včetně souvisejících zastavěných ploch o výměře do 25 m2, nebo
- veřejně prospěšnou stavbu umísťovanou v proluce o velikosti do 0,5 ha,
pro umístění:
- signálů, stabilizačních kamenů a jiných značek pro geodetické účely, vstupních šachet podzemního vedení a stožárů nadzemních vedení, mobilních sítí, pokud v jednotlivých případech nejde o plochu větší než 30 m2,
- přečerpávacích stanic, vrtů, studní a stanic nadzemního nebo podzemního vedení a větrných jam, pokud v jednotlivých případech nejde o plochu větší než 55 m2, nebo
- záměrů na nezastavěné části zastavěného stavebního pozemku,
- pro obnovu přirozených a přírodě blízkých koryt vodních toků, nebo
- k nezemědělským účelům po dobu kratší než jeden rok včetně doby potřebné k uvedení zemědělské půdy do původního stavu, je-li termín zahájení nezemědělského využívání zemědělské půdy nejméně 15 dní předem písemně oznámen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu uvedenému v § 15,
- uložení tuhých statkových hnojiv na zemědělské půdě před jejich použitím
- pro registrovaný významný krajinný prvek
Potřebuji odnětí ze ZPF pro terénní úpravy?
- Ano, pokud mají být realizovány na pozemcích, které jsou součástí ZPF.
Kdy nepotřebuji k žádosti o odnětí ze ZPF přiložit i výpočet odvodů?
Výpočet odvodů není třeba v případech uvedených v § 11a zákona o ochraně ZPF:
- stavby drah včetně jejich součástí 34), je-li stavebníkem a následně vlastníkem stát,
- stavby dálnic, silnic a místních komunikací 35), včetně jejich součástí a příslušenství,
- stavby zemědělské prvovýroby uskutečňované evidovaným zemědělským podnikatelem podle zákona o zemědělství,
- výstavbu účelových komunikací sloužících k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků,
- stavby a zařízení protierozní ochrany,
- stavby čistíren odpadních vod,
- změnu druhu pozemku na druh pozemku ostatní plocha se způsobem využití zeleň, bude-li dotčený pozemek veřejným prostranstvím,
- zalesnění na pozemcích ve IV. a V. třídě ochrany,
- stavby ve veřejném zájmu, jejichž hlavním účelem je ochrana před povodněmi,
- cyklistické stezky nebo jejich části, budované v souladu s platnými zásadami územního rozvoje nebo s platným územním plánem, nebo
- zajištění zájmů ochrany přírody a krajiny převedením pozemku na druh pozemku
- ostatní plocha se způsobem využití neplodná půda nebo zamokřená plocha, nebo
- vodní plocha se způsobem využití zamokřená plocha nebo rybník, nebo
- registrovaný významný krajinný prvek nebo přechodně chráněnou plochu změnou souhlasu podle § 10 odst. 2,
- změnu druhu pozemku na druh pozemku lesní pozemek se způsobem využití pozemek určený k plnění funkcí lesa, s výjimkou půdy v I. a II. třídě ochrany,
- vodní nádrže, retenční nádrže a rybníky
- stavby k vodohospodářským melioracím, zavlažování a odvodňování pozemků,
- realizace prvků schválených plánů společných zařízení v souvislosti s opatřeními uvedenými pod písmeny d), e) a i) a opatřeními pro ochranu a tvorbu životního prostředí.
Které stavby se nepovažují za stavby zemědělské prvovýroby?
- Za stavby zemědělské prvovýroby se nepovažují stavby obsahující obytné místnosti, stavby pro zpracování a prodej zemědělské produkce a stavby vázané na chov zvířat, které slouží jiným účelům, například dostihová dráha nebo výcviková hala.
Kdy budu platit odvody?
- Odvody se stanovují v samostatném řízení a to po zahájení realizace stavby, kterou má stavebník povinnost správnímu orgánu oznámit, současně s doložením pravomocného územního rozhodnutí, nebo jiného povolení stavebního úřadu.
17. Další informace
—
18. Související životní situace a návody, jak je řešit
—
19. Kontakty
Za správnost návodu odpovídá útvar:
- Odbor životního prostředí
Kontaktní osoba
- Kontaktní místo odboru životního prostředí, 3. patro Nový magistrát, kanc. č. 331, tel: 485 244 899
Popis byl naposledy aktualizován
- 29.7.2022